出租甲醛超标的房屋合法吗

湖南长沙，周女士租了一套漂亮的房子，刚住进去三天，她就发现不对劲儿了。这三天，她每天都是一进屋子，眼睛就感觉刺痛，还一直流泪。周女士怀疑房子甲醛超标，就找检测机构做了检测。等拿到检测结果，周女士吓了一跳。于是找房东商量退租退押金的事，房东却回应：“不可能的！”
据周女士讲述，租这套房子时说的是押一付一，房租是1350元，押金也是1350元，中介费花了500元。
她在这个房子里住了不到三天，身体感觉不舒服以后，怀疑甲醛超标，她就不敢继续在这个房子里居住，毕竟甲醛的危害大家都知道，还是身体健康樶重要，于是她就搬了出去。
后来，周女士请来专 业的检测机构，对房屋的甲醛进行检测。几天后，周女士拿到了检测报告，报告上的数值把她吓了一跳。
正常房屋的甲醛含量标准限值为0.1mg/m3，但她住的这间房子甲醛含量为0.21mg/m3足足超标了有一倍多，这已经是属于甲醛中度超标的情况了。
周女士拿着甲醛检测报告和房东商量退房、退租金、退押金的事情，岂料房东不干了。他坚决不允许周女士退房，说要不然就转租，反正是不能退。
周女士觉得，既然她知道房子甲醛超标，那她是不可能去转租房子的，她不想因为自己想要回租金，而让不知情的人住进来，危害别人的健康和利益。自己已经是受害者，房子住也不能住，押金也不给退，如果再把这种伤害转嫁给别人，那真是太不道德了。
周女士还表示，如果房东以后要把甲醛超标的房子租给别人，她无权过问，但是现在让她因为自己的利益而去损害别人的利益，这种事她做不出来，所以她拒绝转租房子。
后来再三商量，房东也只同意退押金。周女士对此并不接受。
她为此和房东周 旋了有一个月，房租和押金依然没拿到手，周女士无奈找了记者帮忙调解。她告诉记者，自己的诉求就是，让房东给她退房子的租金，押金，甲醛检测费用。
记者和周女士随后联系了房东，面对周女士的诉求，房东直接来了一句：“不可能的！”
随后又说：“我只退押金，新的家具拿过来，尤其是像网上买的一些东西，是会有一点点甲醛，我已经答应了退押金，还要我怎么样？”
记者和房东协商，能不能先把押金退还给周女士，房东直接来了一句：“让她给我打过来一句话，这件事到此为止，我立马把押金给她打过去”
周女士表示：不接受。本来就是房东的原因，他的房子甲醛超标，不适合出租，所以租金押金他得退给我，甲醛检测费用也得由他出。
对于此事，网友们也是议论纷纷：
有网友说：周女士租房子之前都知道新装修的 事后知道房租贵了 就想反悔了 其实大家心里都知道咋回事。
也有网友说：得饶人处且饶人，人家都同意退你押金了，这女的没道理。
还有网友说：我觉得邹女士要求的挺合理的，毕竟健康无小事。
那么，房东出租甲醛超标的房屋合法吗？租客发现 房屋甲醛超标有权利解除合同吗？

1、出租甲醛超标的房屋合法吗？
答案肯定是不合法的。因为房屋的质量与人的健康息息相关，室内甲醛等污染物超标属于房屋的“隐蔽瑕疵”，不符合居住使用条件，会给居住人的身体健康带来一定的危害。
我国《合同法》第 111条规定，质量不符合约定的，应当按照当事⼈的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六⼗⼀条的规定仍不能确定的，受损害⽅根据标的的性质以及损失的⼤⼩，可以合理选择要求对⽅承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
由此可见，房东出租的房屋空气质量不合格，属于违约行为，是要承担违约责任的。在这件事里，周女士并没有要求房东承担违约责任，如果周女士对此提出要求，房东是逃不了的。
2、租客发现甲醛超标，有权力解除合同吗？
《民法典》第731条规定，租赁物危及承租人的安 全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。#普法行动-律师来帮忙#。
由此可见，不管周女士当时租房的时候有没有来看 房，也不管她租房时没有想到新房有可能出现甲醛超标的情况，只房屋甲醛超标是事实，她都有权利随时解除合同。
所以，如果周女士和房东协商不成的话，她完全可以走法律途径解决自己的问题，除了要求房东退租金、退押金、出甲醛检测报告的费用，还可以要求房东支付违约金，这些法 院都是支持的。
很多时候，大家都觉得新房甲醛超标很正常，周女士太矫情了，态度强硬的让人生厌。但其实，我国法律有优先保护人格权的原则，甲醛确实会对人造成伤害，这已经是不争的事实，而且以前也有类似租客租了甲醛房维 权成功的案例。
小编觉得，在这件事里，周女士并没有错，她是受害者，不应该因为维 权而受到谴责。在这里。小编也提醒大家，如果有租房需要，签合同时一定要记得把空气质量这一条放在合同里，这样万一有什么问题，维 权的时候会容易些。
不知道对于此事，你有什么看法呢？欢迎留言讨论。