日本房价泡沫破灭的过程是怎样的

日本房价泡沫破灭的四部曲:
1、第一波是房企撑不住了，房企为了回流资金保命，新房开始降价。二手房有价无市。
2、第二波是因为断供大量房子沦为法拍房，法拍房打折拍卖上市，二手房房价下跌。
3、第三波是一些投资客抛售二手房踩踏出逃。
4、第四波是日本1992年开始征收的固定资产税（房产税） 付不起房产税又租不出去的房子，彻彻底底的沦为了负资产，二手房不计价格抛售。
缺失的三十年从此而来。