永久产权是什么意思？房子产权到期后怎么办[朗读]

现在的房子都是产权时间的，基本上分为70年产权、40年产权和50年产权，永久产权从字面上理解就是没有时间限制的产权。目前我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明确，届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容。补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要补费1560元。
因此不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定：
第一，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。
第二，若有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1:3补偿，是住宅的三倍。