房屋买卖合同签订后发现对方无法交房，该怎么办[朗读]

这种签订合同后一方无法履行的属于违约。因为除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。