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这种漏水财损问题，双方往往会因为漏水原因、责任主体、损失范围及赔偿金额产生争议。此类案件只有确定了漏水原因才能确定责任主体，所以在发现漏水时，当事人应及时拍照录像保留证据，并及时向社区及物业进行反馈，以便固定事实方便维权，如在无人认可且无有效证据证明的情况下需申请法院启动鉴定程序。
关于损失范围，在原告主张赔偿时需就因房屋漏水遭受损失的具体情况及漏水与损失之间的因果关系进行举证，列好物品清单，可提前寻找购买票据或进行询价，以便后续诉讼方便，如双方就物品损失价值无法协商一致，亦可申请司法鉴定。
关于租金等间接损失，主要包括漏水导致一方需在外租房居住，及因漏水导致房屋无法对外出租，需提供相应证据证明达到影响居住使用的程度，且仅限合理范围内，受损方怠于行使权利恶意造成损失扩大的情形，扩大部分不于支持。
因此建议双方在发生此类问题后，就修复和损失赔偿问题积极协商，避免后续诉讼成本及鉴定成本增加而导致损失扩大。
关于损失范围，在原告主张赔偿时需就因房屋漏水遭受损失的具体情况及漏水与损失之间的因果关系进行举证，列好物品清单，可提前寻找购买票据或进行询价，以便后续诉讼方便，如双方就物品损失价值无法协商一致，亦可申请司法鉴定。
关于租金等间接损失，主要包括漏水导致一方需在外租房居住，及因漏水导致房屋无法对外出租，需提供相应证据证明达到影响居住使用的程度，且仅限合理范围内，受损方怠于行使权利恶意造成损失扩大的情形，扩大部分不于支持。
因此建议双方在发生此类问题后，就修复和损失赔偿问题积极协商，避免后续诉讼成本及鉴定成本增加而导致损失扩大。