付了购房首付后不想要了怎么退房[朗读]

如果是买方自身的原因违约，需要与开发商协商解除买卖合同，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金或违约金，一般开发商可能同意解除买卖合同。
如果是开发商方面违约，比如延期交房、一房二卖、或者房子有严重的质量问题，除了退首付款，还需要开发商支付违约金。