新化县农村宅基地建房要满足哪些条件[朗读]

农村住房建设，应当符合国土空间规划、土地利用总体规划、村庄规划和相关专项规划。乡(镇)人民政府应当公开农村宅基地和住房建设的申请条件、申请资料目录、申请受理机关、审批机关、审批程序、审批时限等，并及时公布审批情况。
符合下列条件之一的农村村民，可以以户为单位，向本集体经济组织申请使用宅基地：
（一）具备分户条件，确需另立户建设住宅的。
（二）现有住房属于危旧房需要拆除重建的。
（三）原有住房因灾毁需要重建的。
（四）因国家、集体建设需要迁建或者按政策实行移民搬迁的。
（五）法律、法规、规章规定的其他情形。
有下列情形之一的，不予审批：
（一）不是本集体经济组织成员的;
（二）不符合村庄规划的;
（三）不符合一户一宅规定的;
（四）原有住房出卖、出租、赠与他人或者改作生产经营用途的;
（五）所申请的宅基地存在权属争议的;
（六）法律、法规、规章规定的其他不予批准的情形。