结婚前买的房子算夫妻共同财产吗？没有公证算个人财产吗[朗读]

婚前买的房子没公证，不过已经拿到房产证或者婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的，也是属于个人财产；婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分属于夫妻共同财产，应补偿给对方一半。没有必要去作公证情况：
1、婚前一方已经取得产权证的。由于现在的规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为。
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。由于这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，离婚时该住房不属于夫妻共同财产，不能分割。
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分属于夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要关注的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。