自建房没有房产证有什么影响？被拆迁能获得补偿吗[朗读]

现在生活水平提高了以后，很多农村人家都会自建房。现在去农村一趟，基本上都能看到一栋栋的新房子，跟过去的农村有了很大的变化，而这些房子就成为自建房。自建房，是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。而要想合法的自建房，首先需要依法申请农村宅基地的使用权。
没有房产证的自建房究竟能否有补偿？实践中，主要看两方面情况：
其一，涉案宅基地上房屋的建造年代。
1982年《村镇建房用地管理条例》和1987年《土地管理法》施行是两个重要的时间节点。在此之前即建造完成的宅基地上房屋，即使未办理任何证件，也有望被依法认定为合法建筑，进而获取足额的补偿安置。
其二，涉案宅基地上房屋是否具备一定的法定审批手续。
农村房屋完全无证和“缺证”是两种不同的状态。按照一些地方在实际操作中的做法，只要被拆迁人能够提供集体土地建设用地使用证（“红本”）、乡村建设规划许可证、农村个人建房用地许可证和土地登记审批表之一，其被拆迁人主体身份就能得到确认，就有资格获取公平、合理的拆迁补偿。当然，如果被拆迁房屋已经换发了“房地合一”的最新不动产权证书，权利就更有保障了。
然而即便如此，仍会有一些农村房屋处于“诸证皆无”的尴尬局面。此时，就需要地方政府严格依据《土地管理法》《城乡规划法》及地方性法规规章的规定进行调查认定，出具认定的结论。