买房时，遇到哪几种情况可以退房[朗读]

买房是一个家庭重大的决定，但是，如果买到不如意的房子，能退吗？哪些情况下，可以无理由要求开发商退房并赔偿呢？
情况一：仿佛的总面积与合同约定的误差超过3%，那么可以要求解除买卖合同，并要求赔偿。
情况二：延期交房。在购房人催告后仍然没有在约定时间内交房的。
情况三：开发商擅自更改房屋规划设计。更改房屋结构、用途并没有告知购房人的。
情况四：房屋的主体质量不合格，影响购房人正常居住，比如：漏水、开裂等。
情况五：房产证不能按期办理。
情况六：购房者不能办理银行贷款（这一项里，开发商没有过错，不用赔偿）。
情况七：一房多卖或者房屋已经被抵押了。这种情况，购房人可以解除房屋买卖合同。
情况八：开发商没有取得销售资格。