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同居的财产分割不能适用于婚姻法中规定的离婚时夫妻财产的分割，对此，最高人民法院有相应的规定。
最高人民法院在1989年作出了《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》。该意见规定：“人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。”这是分割财产的基本原则。
同居的男女双方为了共同生活，以及在开始共同生活后，一般会共同购置或拥有一些财产。如家具、家用电器、房产、汽车、银行存款等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：登记在谁的名下的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、保管就归谁。
如果是双方共同购买、使用的，而且是不可分割的(如家用电器、家具等)，则应由双方进行协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的现金或其他补偿。
最高人民法院在1989年作出了《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》。该意见规定：“人民法院审理非法同居关系的案件，如涉及非婚生子女抚养和财产分割问题，应一并予以解决。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。”这是分割财产的基本原则。
同居的男女双方为了共同生活，以及在开始共同生活后，一般会共同购置或拥有一些财产。如家具、家用电器、房产、汽车、银行存款等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：登记在谁的名下的，产权就归谁(如房产、汽车、银行存款等)。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、保管就归谁。
如果是双方共同购买、使用的，而且是不可分割的(如家用电器、家具等)，则应由双方进行协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的现金或其他补偿。