张家界商品房定价规则是什么？房价包含了哪些费用[朗读]

张家界商品房集中新建项目，由市发展改革委会同相关职能部门对项目土地成本、建安成本和税费等进行核算，按照5%利润确定的价格，同时期、同地段类似商品房均价下浮10%确定的价格，同时期、同地段房屋征收综合补偿价格，合理确定最低限定销售价格,但不得低于成本价。
集中新建或者配建限价商品房项目，宗地挂牌出让前，由市住房城乡建设局牵头，会同市自然资源和规划局、永定区人民政府等相关部门和单位，提出不同区域项目限价商品房具体价格，报市发展改革委备案。市自然资源和规划局应当按照市住房城乡建设局、市发展改革委核定的限价商品房面积、价格等在土地公开出让挂牌条件中予以明确。
计入在房价之内的费用项目：
1、电力一户一表及建设费用。
2、供水一户一表及建设费用。
3、管道天然气预埋到户费用、居民燃气工程安装费用。
4、有线电视预埋到户费用。
5、电话线预埋到户费用。
6、多媒体通信系统预埋到户费用。
7、防盗门及防盗监控系统相关费用。
8、单元电子对讲保安门相关费用。
9、公共自行车停车库、停车棚以及地上停车位等停车设施建设相关费用。
10、房产测绘费用。
11、其他需要计算在房价内的基础配套设施建设费用。