日本房价暴跌四部曲[朗读]

第一波，房企撑不住，资金回笼跟不上。导致房价被迫降价——这一轮降价使得房市进入了下行通道，许多购房者开始观望，等待更低的价格，而房企为了获得资金，只好接受较低的成交价，这进一步加速了市场价格的下跌。
第二波，经济形势衰退，房贷断供，烂尾楼越来越多，房价被再次打压。经济形势进一步恶化导致了更多的购房者无法继续偿还房贷，同时建筑工程因缺乏资金而陷入烂尾状态，这加剧了市场对于房价的担忧，进而使得房价进一步下滑。
第三波，新房和二手房都没有买，炒房客也被迫断臂求生，房价再次被砸盘。市场中出现了一片观望的氛围，购房者觉得房价可能还会继续下跌，因此对于购房持观望态度，这造成了市场的低迷。同时，炒房者因无法获利也开始减少交易，这使得房价受到了更大的冲击。
第四波，日本1992年房产税的征收。经济萧条，房企破产，还要房产税。房子彻底沦为负资产。房价彻底崩盘——这一轮房产税的征收让拥有房产的居民雪上加霜，面对破产的房企以及崩盘的房价，房产成为了沉重的负担，也成为了维系生活的拖累。