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现在滁州房价基本稳定,你说的在开发区南的位置一般均价在3500-4000元的样子,这个具体还要看所在的学区或者与新市政府的相对位置,如果是第一次买房正常首付是30%,一般按90平米的来算约在35-40万的样子,也就是首付约在10-15万。
合肥目前最便宜的地段是瑶海区和经开区,价格能达到2500元/平米左右,比较贵的地段是政务区,普通在3500左右.高新区\蜀山区的价位在3300-3500左右.一环以内都在3800左右.二环的每个方向的房价都不一样的,北二环和东二环房价(2700左右)相对与南\西二环(3000多)价格稍微低一些.我感觉合肥现在的房价比周遍城市低很多而且涨幅也比较小,潜力还是比较大的一月份里。
二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%.房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
根据地段来吧,皖江公园附近比较贵,据说是12000,附近的环境很好,4500基本上只能买市区结合部地区,市区如开发区宜秀区等较偏僻的地区房价基本在5000-6000不。
要看什么地方,建筑材料也有分别,亲,得看你盖什么样的,砖混,框架还是框简,搞工程预算的,由于楼主提供资料过于简单.故只能粗略算个大概.地基150-300元/平方？