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按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件:一、经建设工程质量监督机构核验合格.商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验,出具是否合格的书面证明。
农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划,农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设,不得占用基本农田.(二)属在籍农村户口,确无住房或者住房拥挤的农村村民,可申请宅基地.(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地.(四)农村村民宅基地标准:每人30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算.移民宅基地标准按区的有关文件执行.(五)有下列情形之一者,不得申请占地建造个人住宅:1、住房宅基地已达到规定标准的;2、户口不在申请用地所在地的农村村民;3、农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的。
1.通过政府部门的验收,包括:取得了该商品房规划验收批准文件和该商品房所在楼栋的房屋权属证明(这条一般情况达不到将在补充条款中注明).取得了《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》2.由有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》.3.开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》4.房屋的上水,下水,电力,燃气,通讯,宽带要达到使用条件.5.小区的要道路完成,室外的停车场等要达到使用条件.6.小区的绿化要完成.7.室内要求上水打压实验完毕,卫生间必须做闭水实验.完成上述工作后才能进行交楼。
1、一手房按揭贷款(手机百度“百度现金贷”,寻找最懂你的借钱方式)贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明.2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
首先,需要开发商到派出所对你们小区进行备案,其次,还要你的房子已经取得房产证,再次,还要看你是否符合当地落户的条件.具体你可以到当地派出所去咨询一下落户政策。