什么是物业费滞纳金？如何计算[朗读]

什么是物业费滞纳金
（一）物业费滞纳金是指业主因拖欠物业费而需交给物业公司的一部分数额的金钱。
（二）物业公司和业主有如下权利和义务：
1、关于业主。
（1）对前期物业服务有知情权：业主在前期物业中享有知情权。
（2）共用设施搞经营须经业主书面同意：对于归业主所有的共用部位、公用设施，物业公司想用于广告、房屋租赁、会所经营等营利活动，要征得业主委员会书面同意，并每半年向业主公布收益情况，接受监督。
2、关于物业。
物业不得出卖业主资料：范本在物业公司义务中明确写入：妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。
3、关于收费。
物业费分为包干制和酬金制：包干制是指物业费由业主按建筑面积交纳。酬金制是指业主按建筑面积预先交纳服务资金，物业公司用来支付绿化养护等费用。
按照物业合同中的约定计算，若物业合同中没有约定违约金，则不得收取。