贷款买房怎么做才划算[朗读]

现在贷款买房买车已经成为现在年轻人的一种生活方式了，如果没有足够的钱买房，那么贷款买房就成了一种必然选择的方式。那么怎样贷款买房划算呢？
每个银行贷款的利息都不一样，个人建议不要和卖房公司有合作的银行贷款，利息会高。如果有住房公积金，最好是用住房公积金去申请住房贷款，利息低至3.12%至3.75%。如果不用住房公积金你的贷款利息会高达4.9%以上。
在买房子的时候，首付尽量多一点，个人建议首付40%以上最划算，因为你首付多了，你贷款本金额度相应的减少，利息也会降低。
还款方式分为两种，一种是等额本金，一种是等额本息。等额本金就是每个月等额还你贷款的本金，你的本金还了以后，你的利息也会慢慢递减，每个月的还款也会递减，这种还款方式还款压力稍大，适合高收入的人。等额本息就是本金加上利息每个月等额去还款，这种还款方式每个月还的金额是固定的，这种还款方式压力稍小，适合收入比较稳定的人。