什么是定向限价商品住房？长沙哪些人可以购买定向限价商品住房[朗读]

定向限价商品住房简单来说就是优先让收入中等偏下群体购买的商品房，这种商品房预现在市场上的商品房的最大的区别就是价格由政府相关部门来制定，并且保证价格低于同地段的商品房。
定向限价商品住房的完整概念
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》指出，要优先保证限套型、限房价的中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应。其中提到的“限套型”“限房价”的普通商品住房，被称作“限价商品住房”。长沙市定向限价商品住房套型建筑以90平方米以下户型为主，单套建筑面积不高于120平方米（含），销售价格由政府相关部门确定，低于同地段商品房。
定向限价商品住房的不动产权属证书上将由主管部门特别注明“限价商品房”字样，购房人取得不动产权属证书后，5年内不得转让所购住房。确需要转让的，可向市住房保障服务局申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。而回购房屋将继续作为定向限价商品住房向符合条件的家庭出售或转为公租房。取得不动产权属满5年的，则可按普通商品住房进行正常交易。
哪些人可以购买定向限价商品住房？
长沙定向限价商品住房供应对象为本市中等偏下收入的城镇居民家庭、征收（地）拆迁过程中涉及的居民家庭及市政府批准的其他家庭。具体应符合以下条件：
（一）一般申请人：1.户口：家庭成员中至少1人或离异、丧偶、年满30周岁未婚的单身人员具有本市城区常住户口3年以上；2.收入：符合本市城区中等偏下收入标准；3.住房：无房或住房困难。
（二）棚户区改造、道路建设、重点工程等项目涉及被征收人员在规定期限内签约且无房或住房困难的可以申请：1.被征收房屋产权人；2.落户长沙3年以上的直管公房和单位自管房的合法承租人；3.落户长沙3年以上、户口在征收公告前已迁入并居住在征收范围、符合中等偏下收入条件的被征收房屋关系人（指被征收房屋产权人及公房住宅合法承租人的父母、子女中的已婚家庭或达到晚婚年龄的单身人士）。