什么情形下房屋买卖合同无效

一般从行为能力、意思表示、具体条款（内容）等三个角度进行审查。
主要有以下7种情形：
（1）无民事行为能力人签订的合同无效。
（2）行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。
（3）违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但该强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。
（4）违背公序良俗的合同无效。
（5）行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。
（6）合同中造成对方人身损害或者故意、重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。
（7）提供格式条款一方不合理免除或减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效。