违反物权法第七十七条应怎样处理[朗读]

《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意”。;因改变住宅为经营性用房的用途不同，影响的范围、程度不同，要具体情况具体分析。主要处理方法为：应承担民事赔偿责任；应由国土局负责查处；根据物权法及民法通则的有关规定承担法律责任。