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若是我行个人住房贷款:1、“首套房”首付比例最低30%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的首付比例最低40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%.具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
具体是按照房子的评估值来贷款的,一般可以贷到房子评估值的7-8成.抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
在不实施限购措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为不低于25%.对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例为不低于40%.同时须满足监管部门及我行相关规定.(授信/单笔贷款期限最长不超过30年)。
一套二手房的报价为80万元,如果我们按照首付2成来计算的话,就是需要16万元,评估价影响贷款的额度和税费的多少.一般来说,二手房的评估价格越高,贷款的额。
这个是要看你个人的综合实力的看你首付了一般最多贷7成如果100w的房子的话你首付至少要30w了贷70w分20年还就要还大概110w一般来讲每年还不到6w每个月还5000少点.当然你有公积金的话,利率便宜一些.公积金贷款的话貌似是贷你公积金余额的30倍还是40倍,上限是30w吧2个人应该就是60w了.望采纳。