株洲二手房夫妻过户怎么办理？要准备哪些材料[朗读]

株洲二手房夫妻过户，如果是夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。如果是夫妻结婚前个人独有的房产，婚后约定转为夫妻共有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证。
株洲二手房夫妻过户办理材料
一、婚前财产婚后约定房产共有所有权转移登记
1、株洲市房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、结婚证或婚姻关系证明;
5、夫妻双方共有房屋的协议原件;
6、房屋平面图。
二、夫妻离婚共有房地产约定个人独有所有权转移登记
1、株洲市房屋所有权转移登记申请书;
2、身份证明;
3、房屋所有权证;
4、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书;
5、房屋平面图;
6、评估报告。
株洲二手房夫妻过户办理流程
一：买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请，提交原件及复印件，接受询问;
二：登记机构进行初次审核，买卖双方缴纳各种税费;
三：登记机构出具受理通知书，审核通过，领取房产证。