房屋买卖合同解除条件有哪些？解除权人应当如何使用

（1）协商一致解除。
（2）约定的解除条件成就。
（3）不可抗力致使合同目的不能实现。
（4）在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。
（5）当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。
（6）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
符合解除条件的，合同自通知达到对方时解除；未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。